商洛市文化藝術(shù)中心項目開發(fā)經(jīng)營策劃征集方案

作者:投資規(guī)劃部文章來源: 日期：2023-10-13 19:45:19 瀏覽量:5156

一、征集內(nèi)容介紹

（一）項目基本情況

商洛市文化藝術(shù)中心項目位于商洛市江濱路東側(cè)，市行政中心辦公大樓對面，名人街西側(cè)，是我市地標性建筑之一。項目占地面積58畝，總建筑面積79498.97平方米，共有四棟建筑物，其中A樓5433.53平方米、B樓18505平方米、C樓8581平方米、D樓9041平方米，市民廣場等配套設(shè)施23788.44平方米，地下停車場14150平方米。

（二）區(qū)位優(yōu)勢

商洛文化底蘊濃厚，自然資源豐富，森林覆蓋率達69.5%，成為首個“中國康養(yǎng)之都”、“美麗中國·深呼吸之都”地級市。商洛緊鄰西安都市圈，3條高速5條國道貫通全市，西合、西康鐵路及西渝、西十高鐵穿境而過，商洛將融入西安半小時經(jīng)濟圈和“一帶一路”大格局，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。

商洛市文化藝術(shù)中心項目是集科技、會展、文藝、商業(yè)、文娛等多功能為一體的商務(wù)辦公、居民休閑集散地。環(huán)繞中心一周自持景觀生態(tài)廣場兩萬多平方米，毗鄰商洛市最大的生態(tài)公園-丹江公園，馬路對面即為商洛市行政中心，與年底即將交付運營的五星級酒店-皇冠假日酒店隔橋相望，周邊一公里范圍內(nèi)聚集有南山花園精品酒店、市體育中心、市博物館等高端配套服務(wù)設(shè)施和地標性建筑，距離商洛北站、商洛西高速收費站、規(guī)劃建設(shè)的高鐵站均在3公里范圍內(nèi)，生態(tài)資源和交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。中心北側(cè)有兩個功能完善的住宅小區(qū)，東側(cè)是科技金融辦公場所，周圍片區(qū)共有十幾家國有大中型和民營企業(yè)辦公，多樣的人群和優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源為項目運營加分明顯。

（三）項目現(xiàn)狀

該項目主體于2015年12月建成，采用框架結(jié)構(gòu)，兩個場館現(xiàn)已交付使用，其中A樓于2020年4月交付；B樓作為商洛大劇院，于2016年8月投入使用。目前C樓、D樓空置，水、電、暖及消防等相關(guān)管線安裝到位。

二、征集范圍

本次對文化藝術(shù)中心建成的A、C、D三棟場館進行開發(fā)經(jīng)營策劃方案征集，總建筑面積23055.53平方米。其中A樓5433.53平方米，框架結(jié)構(gòu)，共3層，層高4.5米；C樓8581平方米，框架結(jié)構(gòu)，共四層，一層層高4.6米，二至三層層高4.8米；D樓9041平方米，框架結(jié)構(gòu)，共四層，一至三層層高4.5米，四層層高4.2米。詳見附件1《鳥瞰圖》、附件2《總平圖》、附件3《VR影像》

三、征集要求

（一）總體要求

本次方案征集活動旨在從經(jīng)營角度對A、C、D三棟場館進行創(chuàng)意設(shè)計，需將場館拉進城市風景線，突出新時代創(chuàng)新特色，展開頭腦風暴，融入商洛文化底色，形成落地性好、藝術(shù)感強、創(chuàng)意獨特、經(jīng)濟效益高的概念策劃方案。

（二）策劃方案展示

1.經(jīng)營策劃理念總體介紹（包括策劃指導(dǎo)思想、經(jīng)營理念總體思路、設(shè)計原則、設(shè)計特點等）；

2.策劃方案(包括發(fā)展定位、總體開發(fā)戰(zhàn)略、目標客戶群定位和分析、業(yè)態(tài)布局分析與建議、投資分析、營銷推廣策劃、運營方案、經(jīng)濟效益分析、設(shè)計功能定位、功能分區(qū)分析、單體及分區(qū)設(shè)計裝飾等）；

3.策劃材料的選擇介紹、裝修環(huán)保、安全等技術(shù)設(shè)施的設(shè)計及技術(shù)設(shè)備、人力等相關(guān)要求；

4.包括但不限于創(chuàng)意設(shè)計的相關(guān)圖紙、影像及所需文本。

（三）方案表現(xiàn)形式

策劃方案的表現(xiàn)形式為紙質(zhì)文件和電子文件【整體方案為WORD及PDF文件，附圖為JPG格式，CAD文件（如有）、3DMAX模型文件（如有）】。規(guī)劃設(shè)計要以國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準為依據(jù)。

四、征集原則

1.效益最大化原則：方案需展示三棟場館的經(jīng)濟效益最大化，賦予藝術(shù)中心與服務(wù)新理念的價值和意義；

2.獨創(chuàng)性原則：方案必須是投稿者獨創(chuàng)，擁有獨特的設(shè)計靈感和理念，富有想象力，所創(chuàng)作品巧妙新穎、獨具匠心；

3.適應(yīng)性原則：方案需結(jié)合商洛本地特色和周邊生態(tài)環(huán)境要求，有較強的文化特色，可落地性強，打造商洛城市新地標；

4.功能互補原則：設(shè)計方案需考慮另外一個樓棟已有的經(jīng)營業(yè)態(tài)，各功能區(qū)既相對獨立，又聯(lián)系便捷，力求分區(qū)明確，整體協(xié)調(diào)，功能互補。

五、征集方式

（一）公開發(fā)布公告。本次方案征集公告在全球征集網(wǎng)https://www.1zj.com、設(shè)計大賽網(wǎng)、中國征集網(wǎng)、三秦都市報、陜西日報、政府招標網(wǎng)、商洛新聞網(wǎng)、商洛日報、商洛市交通投資建設(shè)有限責任公司等網(wǎng)站上發(fā)布，最終解釋權(quán)歸商洛市交通投資建設(shè)有限責任公司。

（二）提交要求。供稿者必須依據(jù)國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準，在限定時間內(nèi)提交開發(fā)經(jīng)營策劃方案到指定郵箱。

（三）提交方式。供稿者需填寫《報名信息表》（詳見附件4），并提交開發(fā)經(jīng)營策劃成果。

報送郵箱: sljt1232023@163.com

聯(lián)系人:艾園園

咨詢電話:18329889535

六、參賽資格及投稿要求

1.全球范圍內(nèi)法人、其他組織或者個人，具有獨立承擔民事責任的能力，具備從業(yè)資格或者相關(guān)經(jīng)驗，具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)濟能力。

2.投稿時間自2023年10月20日至2023年11月19日，逾期不予受理。

3.投稿者應(yīng)采用快遞方式郵遞紙質(zhì)方案（一式【三】份）同時可通過傳真、信函（時間以發(fā)件地郵戳為準）或電子郵件發(fā)送電子文件。以最早發(fā)出時間為投稿時間。

郵遞地址：陜西省商洛市商州區(qū)人民路7號

收件人及聯(lián)系號碼：艾園園 18329889535

電子郵箱：sljt1232023@163.com

七、方案評審

（一）評審時間

自2023年11月27日至2023年11月30日。

（二）獎項設(shè)置

本次征集方案設(shè)置一等獎1名，獎金10萬元；二等獎2 名，獎金5萬元；三等獎3名，獎金3萬元；優(yōu)秀獎6名，獎金1萬元；參與獎有精美禮品相送。

（三）結(jié)果公示

評審結(jié)果將在三秦都市報、商洛日報、商洛新聞網(wǎng)和商洛市交通投資建設(shè)有限責任公司網(wǎng)站等上進行公示。公示完成15日內(nèi)獲獎?wù)甙匆笊暾埆@獎資金。

八、成果使用權(quán)及相關(guān)聲明

1.供稿方同意將其原創(chuàng)方案用于參加本次比賽活動。

2.供稿方同意提交方案，即不應(yīng)再向其他公開渠道公布該方案，不得向第三方轉(zhuǎn)讓或許可方案知識產(chǎn)權(quán)，不得再就該方案進行商業(yè)使用，直至該方案最終確定未獲獎（不含參與獎）

3.供稿方授權(quán)征集方及征集方關(guān)聯(lián)單位在本次活動中以各種方式發(fā)表及展示供稿方提交方案。

4.如供稿方提交方案被宣布獲獎（不含參與獎），則供稿方作品的全部著作權(quán)（法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的人身權(quán)利除外）即轉(zhuǎn)讓給征集方。

該轉(zhuǎn)讓自征集方宣布獲獎即生效，征集方即有權(quán)行使該方案相關(guān)著作權(quán)利；如供稿方作品最終未宣布獲獎或未入圍，則著作權(quán)轉(zhuǎn)讓不生效。

5.如供稿方提交作品被征集方宣布獲獎（不含參與獎），則供稿方作品的著作權(quán)按下列方式許可給甲方：

許可權(quán)利：全部著作權(quán)利，包括但不限于展覽權(quán)、復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、改編權(quán)、匯編權(quán)等所有法律規(guī)定的著作權(quán)利（法律規(guī)定不得許可的除外）。

許可期限：永久（至法定著作權(quán)保護期限屆滿）。

許可方式：普通許可。

再許可：被許可方有權(quán)再許可他人行使上述權(quán)利。

6.上述著作權(quán)許可后，供稿人不得對作品著作權(quán)進行妨礙上述著作權(quán)許可的處分和安排。

7.供稿人可根據(jù)活動規(guī)則獲得甲方支付的獎勵與榮譽。除此之外征集方無需再支付其它費用。

8.供稿方案應(yīng)數(shù)據(jù)詳實、合理論證。并承諾不得抄襲、作假。如有違反，取消參賽資格/獲獎名次，收回獎金。

9.商洛市交通投資建設(shè)有限責任公司作為征集方對本次征集活動擁有最終解釋權(quán)。

九、注意事項

1.本次征集活動不收取任何費用，不退稿。

2.所有供稿作品須認真、完整填寫《報名信息表》，以備征集后續(xù)工作所需，因填寫錯誤或空缺導(dǎo)致的責任由供稿

者自行承擔。

3.凡來稿作者，均視為已確認并遵守本征集活動的各項規(guī)定。